Omfangsdræn på Sydsjælland

Hvad er et omfangsdræn

Et omfangsdræn er et drænrør, der ligger hele vejen rundt om huset langs ydersiden af fundamentet, lidt under kældergulvet eller under fundamentets underkant. Røret ligger i drænende grus pakket ind i fiberdug, så jorden ikke stopper det til. Vandet samles i røret og ledes med fald til en regnvandsledning, en faskine eller en pumpebrønd.

Når jeg alligevel har gravet fri til soklen, giver det mening at gøre arbejdet færdigt. Jeg renser og tørrer soklen, lægger fugtsikring på, for eksempel asfaltmembran og drænplade, og isolerer soklen udvendigt, hvis det er en kælder, du bruger. Så er huset beskyttet både mod vand i jorden og mod fugt gennem muren.

Tegn på, at du mangler dræn omkring huset

De tydeligste tegn er fugtskjolder på kældervæggene, afskalning af puds, saltudtræk, muglugt og vand på gulvet efter kraftig regn. Udenfor kan det være mørke skjolder på soklen, mos ved fundamentet eller vand, der bliver stående op ad huset, fordi terrænet hælder ind mod det.

Mange ældre huse på Sydsjælland står på lerjord, hvor vandet ikke kan sive væk. Så står det op ad fundamentet, indtil det finder vej ind. Et omfangsdræn løser det ved at give vandet en hurtigere vej væk.

Sådan laver jeg et omfangsdræn

Først kommer jeg forbi og ser på huset, terrænet og kælderen. Vi finder ud af, hvor vandet kommer fra, og hvor det skal ledes hen. Det er også her, vi kigger på, om fliser, terrasse eller bede skal tages op og lægges igen bagefter.

Selve arbejdet foregår i etaper hele vejen rundt om huset. Jeg graver fri til under fundamentets underkant, altid så fundamentet ikke bliver undermineret. Soklen renses, tørrer og får fugtsikring. Så lægger jeg drænrøret med fald i grus, pakker det ind i fiberdug og sætter inspektionsbrønde i hjørnerne, så drænet kan spules. Til sidst fyldes der til med drænende materiale, og terrænet rettes af, så det hælder væk fra huset.

Drænvandet må ikke løbe ud i spildevandskloakken. Det ledes til regnvandssystemet, en faskine eller en pumpebrønd, og den tilslutning kræver efter loven en autoriseret kloakmester. Den del laver jeg sammen med en autoriseret kloakmester, hvor loven kræver det, så anmeldelse og færdigmelding til kommunen er i orden.

Hvad koster et omfangsdræn

Et omfangsdræn koster typisk mellem 2.000 og 4.000 kr. pr. løbende meter inklusive gravearbejde, drænrør, grus, fiberdug, brønde og tilfyldning. Et almindeligt parcelhus med 40 til 50 meter omkreds lander derfor ofte mellem 80.000 og 180.000 kr. Fugtsikring og udvendig isolering af kældervæggen kommer oveni, og det samme gør en pumpebrønd, hvis vandet ikke kan løbe af sig selv.

Prisen afhænger især af dybden. Et hus med fuld kælder kræver en meget dybere rende end et hus uden kælder. Derudover betyder jordbunden, adgangsforholdene for maskinen, og hvor meget belægning og have der skal retableres, en del. Jeg giver dig en fast pris efter besigtigelsen, så du ved, hvad det koster, inden vi starter.

Omfangsdræn i Vordingborg, Næstved og resten af Sjælland

Jeg laver omfangsdræn i hele Sydsjælland, især omkring Vordingborg, Præstø, Stege, Næstved og Faxe, og jeg kører gerne længere op på Sjælland. Har du en fugtig kælder, så ring, og lad os finde ud af, om et dræn omkring huset er det rigtige for dig.